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雑草魂Ⅱ

Author:雑草魂Ⅱ
2009年度
マンション管理士・管理業務主任者試験に合格することが
できました。
このブログでは、合格までの道のりを残しています。
是非、参考にしてください。

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マン管 民法 敷地権・・・
0607543

やっぱり頼りになるのはこの本なのかなと思う。
古本で購入した「マンション管理の知識」・・・
結構、分厚いが範囲の広いマンション管理に必要な
知識が要領よく詰まっている感じがする。

最新版を買おうかな~?

さて急な人事異動があり、少し忙しくなってきた。
そんなわけで勉強は足踏み状態・・・

わずかながら民法の敷地権と共有についてまとめてみた。





敷地権

所有権  法令の制限内で特定の不動産又は動産を自由に
     使用収益し処分できる権利(206条)

地上権  他人の土地において工作物または竹木を所有す
るためにその土地を使用する権利・・・物権

賃借権  省略・・・     債権である。



共 有

共有(準共有)持分
     具体的な取り決めがない場合は、その持分は
     均等と推定される。  (250条)

保存行為    制限なし 
管理行為    過半数   例=賃貸借契約の締結&解除等
変更・処分   全員(民法上は・・・)

共有持分の放棄や相続人無き場合は、他の共有者に帰属
             ↓
       民法の原則(255条)

但し、区分所有法では特則を設けて排除・・・
              区分所有法22条~24条

共有物の分割
     各共有者は、いつでも共有物の分割を請求できる。
     ただし、5年以内に限り、不分割の特約が可能
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マンション管理士試験 | 19:08:32 | トラックバック(0) | コメント(0)
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