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雑草魂Ⅱ

Author:雑草魂Ⅱ
2009年度
マンション管理士・管理業務主任者試験に合格することが
できました。
このブログでは、合格までの道のりを残しています。
是非、参考にしてください。

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民法 まとめ1
区分所有法や設備関連を中心に勉強しているが
この辺で少しだけ民法も・・・
若い頃から繰返し勉強しているがブランクがあるので
初心に帰って整理整頓しなくては!


民 法

制限能力者 
未成年者    未成年者が1人の判断で行った法律行為は取り消すことが
       できる。
        取り消しは、はじめに遡って効力を有しなったこととなり
ます。
 未成年者の単独行為は「無効」ではなく「取消し」
 法定代理人(親権者・後見人)の追認により有効となる。

未成年者が単独でできる例外的行為
        単に権利を得、または義務を免れる法律行為
        処分を許された財産の処分
        営業の許可を得た場合のその営業上の行為
                ↓
        営業許可によりその営業に関しては成年と看做される。

成年被後見人
        後見開始の申立て
           本人
           配偶者
           4親等以内の親族
           検察官
    
        成年被後見人が1人の判断で行った法律行為は取り消す
ことができる。

成年被後見人が単独でできる例外的行為
        日用品の購入その他日常生活に関する行為

【注意】 ● 未成年者と違って単に権利を得る場合も取消し対象
     ● 処分を許された財産の処分も取消し対象
     ● 営業許可を得た場合のその営業上の行為も取消し対象

     
● 成年後見人・・・未成年者と異なり同意権はない。
● 後見人が居住用不動産に関する法律行為(売却・賃貸
・賃貸借の解除抵当権の設定等)を代理する場合は、家庭
裁判所の許可が必要。


被保佐人
     原則として被保佐人の行為は有効である。
単独でできない行為
     ① 元本の領収(または利用)
     ② 借金・保証人
     ③ 不動産等重要財産の取引
     ④ 訴訟行為
     ⑤ 贈与・和解または仲裁合意
     ⑥ 相続の承認・放棄、遺産分割協議
     ⑦ 贈与を拒絶、または負担付贈与の受諾
     ⑧ 新築・増改築・大修繕
     ⑨ 宅地5年・建物3年を超える賃貸借契約

保佐人には代理権がない。
        同意権・取消権・追認権のみ。
        必要に応じ、家庭裁判所は特定の行為につき
        保佐人に代理権を付与


被補助人
     事理弁識能力が不十分で裁判所が補助の開始を決定した者
     事理弁識能力が著しく不十分な場合は被保佐人となる。

     当事者が申立てにより選択した特定の行為を被補助人が単独で
     行った場合は取消すことができる。
     特定の行為は、被保佐人が単独で出来ない行為のうちの一部
保助人には代理権がない。
        同意権・取消権・追認権のみ。
        必要に応じ、家庭裁判所は特定の行為につき
        保佐人に代理権を付与


取消権の行使可能期間の制限
     追認出来るときから5年
     取消せる行為から20年で取消権は消滅時効
   
戸籍への記載は廃止  →  登記所の登記ファイルに記載
                  ↓
     登記事項証明書の請求は
本人・配偶者・4親等以内の親族・後見人等のみ
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マンション管理士試験 | 19:51:11 | トラックバック(0) | コメント(2)
コメント
No title
素晴しいですね。頑張ってらっしゃる様子が伝わってきます。合格まであと少しですね。応援してます。^^
2009-09-09 水 19:02:30 | URL | kazumi [編集]
コメントありがとうございます。
激励のコメントありがとうございます。
マンション管理士試験 
出題範囲の広さに圧倒されています。
後悔しないようやれるだけの事は消化して
本番に臨みたいと思います。

また貴殿のブログ、非常に参考になっています。
お忙しいでしょうが建築・設備の用語集の
拡充、これからも頑張っていただけたらと思います。

2009-09-09 水 21:38:01 | URL | 雑草魂 [編集]
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