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雑草魂Ⅱ

Author:雑草魂Ⅱ
2009年度
マンション管理士・管理業務主任者試験に合格することが
できました。
このブログでは、合格までの道のりを残しています。
是非、参考にしてください。

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ロジカルシンキング?
0506978
マンション管理士の過去問で下記のような問題に遭遇しました。
2006年度の問30の枝番号④である。
問題の骨子は・・・甲マンションの管理組合法人が銀行から借金して修繕工事を
行った。
その後、何らかの事情で返済不能となった。
この場合、甲が毎月の返済を怠った後に区分所有者からその専有部分を譲り受けた
者は、甲の債務に係る当該区分所有者が負うべき弁済の責任について、その責任を
負うことはない。→○か×か???

結論は・・・

(特定承継人の責任)
第五十四条 区分所有者の特定承継人は、その承継前に生じた管理組合法人の債務についても、その区分所有者が前条の規定により負う責任と同一の責任を負う。

したがって×なのだが???

前区分所有者の滞納管理費を承継することは、かなりメジャーになっているが
管理組合が債務超過か否か???

中古マンションを購入する際、管理組合の債務をチェックする機会はあるのだろうか?
不動産取引時の重要事項説明時にもそれに近い説明は義務化されているが
債務超過か否か?の事実説明までは要求されていないように思える。
知らずに買ってしまったら目も当てられない!

もう少し、掘り下げて勉強してみようと思う・・・

少しは論理的に学ぶ姿勢になってきたのかな?
ロジカル・シンキング・・・論理的な考察?
カッコ良さそうなので実践していきたいと思います!

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マンション管理士試験 | 22:57:48 | トラックバック(0) | コメント(0)
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