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雑草魂Ⅱ

Author:雑草魂Ⅱ
2009年度
マンション管理士・管理業務主任者試験に合格することが
できました。
このブログでは、合格までの道のりを残しています。
是非、参考にしてください。

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いざ出陣! 11月です・・・
やってしまいました!
昨夜の飲み会で・・・飲みすぎて
しまいました(反省・・・汗”)

11月初日は、二日酔いでスタート、、、

二日酔いでふらふらしている頭を酷使
して「地域地区」のINPUT



地域地区・・・
  地域地区は、土地の自然的条件及び
土地利用の動向を勘案して住居、商業、
工業その他の用途を適正に配分するこ
とにより、都市機能を維持増進し、か
つ、住居の環境を保護し、商業、工業
等の利便を増進し、良好な景観を形成
し、風致を維持し、公害を防止する等
適正な都市環境を保持するよう定めな
ければならない。
  
(ア) 用途地域
     1種低層   住居専用
     2種低層   住居専用
     1種中高層  住居専用
     2種中高層  住居専用
     1種     住居
     2種     住居
     準住居
     近隣商業
     商業
     準工
     工業
     工業専用

(イ) 特別用途地区
     用途地域内において環境の保護など
     を実現させる為の補完的な指定地区

(ウ) 特定用途制限地域
     用途地域外および市街化調整区域
     における特定の建築物などの建設
     を制限


(エ) 特定容積率適用地区
     中高層
     住居
     準住居
     近商
     商業
     準工業
     工業

    建築物の容積率の限度からみて未利用
    となっている建築物の容積の活用を促
    進して土地の高度利用を図る・・・

(オ) 高層住居誘導地区
     住居と住居以外の用途を適正に・・・
     要するに複合型マンション建設を誘致・・・

     住居
     準住居
     近商
     準工
       &
     容積率400% 500%
       &
     容積率・・・・最高
     建ぺい率・・・最高
     敷地面積・・・最低

(カ) 高度地区
用途地域内で・・・

市街地の環境維持
土地利用の増進

高さ・・・・・最高or最低
(キ) 高度利用地区
     用途地域内で・・・

     市街地 
     土地の合理的かつ健全な高度利用
     都市機能の更新

     容積率・・・・最高&最低
     建ぺい率・・・最高
     建築面積・・・最低
     壁面位置

(ク) 特定街区
     街区の整備または造成が行われる地区

     容積率・・・・最高
     高さ・・・・・最高
     壁面位置
     
(ケ) 都市再生特別地区
(コ) 防火地域・準防火地域
(サ) 特定防災街区整備地区
(シ) 景観地区
(ス) 風致地区
(セ) 駐車場整備地区
 

こんなにたくさん、、、とてもとてもですね(汗”)

どうすればINPUTできるんでしょう???

では、そろそろTACへ向うことにします!    
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マンション管理士試験 | 10:37:07 | トラックバック(0) | コメント(2)
コメント
本番でも
 頑張って自己最高点を目指しましょう。
詳細な数字まで出題されたら
誰も正解できない・・・それより
ケアレスミスをしないようにが大事だな。

ここは毎年一問出てます。
例年、簡単なのだがマチガイやすい
ので注意です。
  宅建の復習だなぁ・・・。
2009-11-01 日 13:51:47 | URL | ライダー [編集]
出ました!特別用途地区
本日、臨んだTACの模擬試験に
特別用途地区が・・・

もろ二日酔いでの受験でしたが
37点GET

二日酔いじゃなくても、たぶん
そんなもん、、、、、

これからのラストスパート
どこに重きを置くか迷うところですね?

基本的には過去問あるいは模擬試験の
復習が中心でしょうけど・・・

水道&消防関連は、レベルアップしておきたいと思っています。

頑張りましょう!
2009-11-01 日 16:30:12 | URL | 雑草魂 [編集]
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